中正至美 電梯 三房
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台北推薦房仲 中正至美電梯三房車 18年屋 方正
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3500 萬
3380 萬 (含車位價) - 參考單價：74.58 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
泉州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正至美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：17.95 坪
- 車位坪數：5.53 坪
- 土地面積：11.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：升降機械
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2098 元/月
管理描述：磁扣感應管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立螢橋國小, 市立古亭國中
生活機能：自強市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2098 元/月
管理描述：磁扣感應管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立螢橋國小, 市立古亭國中
生活機能：自強市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合預算有限但希望在台北市區擁有一定生活品質與學區資源的家庭。
主要理由如下： 第一，性價比高。在中正區核心地段取得含車位的三房格局，3500 萬的總價位相對市場行情具競爭力，能同時滿足居住與停車需求。 第二，生活機能與學區優勢。鄰近螢橋國小與古亭國中，加上自強市場的生活圈，非常便於子女就讀與家庭日常採買。 第三，格局實用。所有房間皆有窗且格局方正，通風良好，對於長期自住而言，居住舒適度有保障。
建議買家若決定購入，應特別注意低樓層可能帶來的噪音問題，並在洽詢時確認社區管理基金狀況及未來的維修規劃，以確保未來居住安心與資產保值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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證號: (99)登字第140349號
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